■鳩ヶ谷駅徒歩９分の閑静な住宅地です
■対面式システムキッチンやリビング階段によって自然とコミュニケーションが増える間取り！
■並列２台駐車可の広々とした駐車スペース！※車種による
■広々とした床暖房付きのリビングで家族の団らん！
■開放感のあるオープンタイプの対面キッチン！
■使いやすいシステムキッチンには食洗器付き！
■キッチン横のコンセプトスペース。お子様へ目が届きやすいですね。
■洗面脱衣所
■三面鏡の洗面化粧台
川口市立鳩ケ谷小学校450ｍ
川口市立鳩ケ谷中学校420ｍ
埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅680ｍ
セブンイレブン 川口坂下2丁目店330ｍ
サミットストア 鳩ヶ谷駅前店880ｍ
■浴室でリラックスタイム。浴室換気乾燥機付きです！
■９．２帖の洋室。主寝室にオススメです。
■たっぷり収納できるウォークインクローゼット！
■南東向きの明るいバルコニー！
■玄関
■５．２帖の洋室。子供部屋にもオススメです。
■玄関ドア
■ポスト
■下駄箱
■１階のトイレ
■１階の廊下収納
■モニター付きインターホン
■リビングイン階段
5798万円
ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の月々の返済額を試算します。
価格
5798万円
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
※三菱UFJ銀行 変動金利0.625％ ※元利均等方式 金利2.00％まで ※返済年数5〜35年まで入力できます。 ※ボーナスは2回で年2回で計算しています。1000万円まで入力できます。
※このシミュレータは、住宅ローンを借入れた際の、月々の返済額を計算するものです。ここで計算されたものはあくまでもご返済の目安にするもので、借入可能額を保証するものではありません。
セールスポイント
2階建て4LDKに並列2台駐車可能なカースペースが付いた新築戸建！
Access－－－
●埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅まで徒歩9分
Point－－－
●家族みんなが集まるLDKは魅力的な21.3帖の広々空間
●会話が弾む対面式システムキッチン
●洗面室にはリネン庫が付いていてスッキリと片付きます
●南東向きバルコニーでお洗濯ものも気持ちよく干せそうです
●小学校・中学校まで徒歩6分以内で、毎日の通学も安心
●コンビニやスーパーまで徒歩5分以内でお買い物もラクラク
資料請求・ローン相談大歓迎。見学時の無料送迎やオンライン見学も承っております。
メール（資料請求）またはお電話でお気軽にお問い合わせください。
■川口市の不動産の事なら『ベストセレクト』へ！■
当日ご見学も可能です。
資金計画や価格の交渉など048-258-3900迄お気軽にお問合せ下さい！
JR線川口駅徒歩6分
川口市周辺の物件情報を多数取り揃えております！
未公開物件もございますので、お気軽にお問合せ下さい！！
落ち着いたパーテーション仕切りのブースも完備でお客様をお迎えいたします！
物件概要
| 価格 | 5798万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ | ||
| 住所 | 埼玉県川口市鳩ヶ谷本町３丁目 | ||
| 交通 | 埼玉高速鉄道鳩ヶ谷駅 徒歩9分 埼玉高速鉄道新井宿駅 徒歩19分 埼玉高速鉄道南鳩ヶ谷駅 徒歩24分 |
||
| 土地面積 | 112.96m2（34.17坪） | ||
| 建物面積 | 104.02m2（31.46坪） | ||
| 接道状況 | 南東側 4.50m 公道 | 物件種別 | 新築戸建 |
| 私道面積 | 建ぺい率 / 容積率 | 60% / 100% | |
| セットバック | 土地権利 | 所有権 | |
| 建物構造 | 木造 地上2階建て | 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第SJK-KX245914000号 | 築年月 | 令和7年5月 |
| 駐車場 | 有 2台 | 引渡日 （入居予定日） |
相談 |
| 車庫区分 | カースペース | 現況 | 完成済 |
| 都市計画 | 市街化 | 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 ユニットバス 水洗トイレ システムキッチン 対面キッチン I型キッチン グリル シャワー 浴室に窓 独立洗面台 洗浄便座 トイレ２ヶ所 バストイレ別 床暖房 LDK20帖以上 フローリング 全室フローリング Ｗクローゼット 洗面室収納 床下収納 バルコニー 陽当り良好 眺望良好 バス1坪以上 ２面採光 リビングイン階段 駐車場２台分 | ||
| 制限事項・備考 | 22条区域 日影規制4ｈ-2.5ｈ/1.5ｍ ～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～ 【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】 新たに交換した住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ■最長１０年間何度でも利用可能！ ■新品交換含め無料修理！ ■窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。 |
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| 周辺環境 | 川口市立鳩ケ谷小学校 450m 川口市立鳩ケ谷中学校 420m セブンイレブン 川口坂下2丁目店 330m 西友 鳩ケ谷店 400m イオンモール川口 2080m 本町クリニック 350m 渋谷医院 340m 白石内科小児科医院 520m わだ歯科医院 140m ピジョン動物愛護病院 230m 川口市役所鳩ヶ谷支所 960m 緑ケ丘緑地 1310m 三ツ和公園 1390m 正光寺保育園鳩ヶ谷園 360m |
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| リフォーム | |||
| 取引態様 | 媒介 | 物件番号 | 6100323 |
| 情報更新日 | 2025年7月12日 | 次回更新日 | 2025年7月26日 |
| 取引有効期限 | 2025年07月26日 | ||
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